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房地产经营与管理·第一次形考作业
1.房地产投资项目的寿命周期越长，可能遇到的影响项目收益的不确定性因素就越少。
判断题
A.对
B.错
2.土地出让的底价是？
单选题
A.公告地价
B.标定地价
C.基准地价
D.楼面地价
3.房地产经营管理的主体是指房地产。
判断题
A.对
B.错
4.我国法律规定土地使用权出让的最高年限是：居住用地，商旅、娱乐用地70年，其他用地50年。
判断题
A.对
B.错
5.什么是指国家以土地所有者的身份将土地使用权在一定年限内让与土地使用者，并由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。
单选题
A.土地使用权的出让
B.土地使用权的转让
C.土地使用权划拨
D.土地使用权赠与
6.房地产转让合同中应当载明土地使用权取得的方式。
判断题
A.对
B.错
7.国家颁发的“建设用地批准书”针对的土地使用权证取得方式是？
单选题
A.划拨
B.出让
C.招投标
D.转让
8.超过出让合同约定的动工开发日期满一年未动工开发的（不可抗力除外），可以征收相当于土地使用权出让金20%以下的土地闲置费
判断题
A.对
B.错
9.承包商收到竣工结算价款后，通常应在什么时间内将竣工工程交付给开发商？
单选题
A.半个月
B.一个月
C.一个月
D.两个月
10.房地产经营管理资金主要来自于？
单选题
A.自有资金和借入资金
B.自有资金和企业股本
C.企业注册资金和赠与资金
D.抵押货款和社会集资
11.城市的住房制度对房地产的需求没有影响。
判断题
A.对
B.错
12.房地产项目资本负债率提高说明债权人的偿债保障上升
判断题
A.对
B.错
13.房地产租金已收租金额占应收租金额的百分比称为？
单选题
A.租金收缴计划完成率
B.租金收缴率
C.欠租户发生率
D.陈欠租金收缴率
14.下列市场调查的内容中，属于可控因素调查的是？
单选题
A.市场需求容量调查
B.消费者行为调查
C.市场营销因素调查
D.竞争情况调查
15.我国的房地产供给体系中，由国家定价并向最低收入者提供的住房是？
单选题
A.经济适用房
B.廉租房
C.商品房
D.公房
土地使用权出让可以采用招标出让的方式
判断题
A.对
B.错
17.房地产经营管理的个别风险属于什么风险？
单选题
A.系统风险
B.非系统风险
C.政治风险
D.自然风险
18.房地产开发风险自留当某项风险不能避免或者是风险转移的成本很高时，企业甘愿自己承担风险损失。包括（1）自我保险（2）专属保险
判断题
A.对
B.错
19.房地产市场是典型的周期性市场，房地产市场阶段分为平淡、萧条 、波谷、兴旺
判断题
A.对
B.错
20.按房地产市场的规范程度划分，可以把房地产市场分为？
单选题
A.居住物业市场、写字楼市场、零售商业物业市场、工业物业市场和土地市场
B.甲级写字楼市场、乙级写字楼市场、甲级商业物业市场和乙级商业物业市场
C.房地产白色市场、黑色市场、灰色市场
D.销售市场、租赁市场、抵押市场、典当市场和置换市场等
